Люксорий
Квартиры, виллы ,  
недорогая и элитная  
недвижимость в Турции у моря
 ЛЮКСОРИЙ  - Купить недвижимость квартиру в Турции Алания  недорого от застройщика

Кто в Москве знает адвокатов по недвижимости в Турции?

Уже давно закончились "новогодние каникулы". Наступают майские массовые вояжи за недвижимостью и ситуация опять будет повторяться в июле и августе. В такие каникулы некоторые турецкие агентства недвижимости плодотворно работают и когда приходит время получения разрешений из Измира и оформления ТАПУ, многие "очень уж самостоятельные покупатели" начанают искать адвокатов по недвижимости Турции в Москве.
Повторюсь, но считаю это не лишним, и высказываю несколько замечаний по этому поводу:

1. Зачем искать адвоката в Москве, если он должен вести ваше дело по месту пребывания ответчика (в Алании) и месту нахождения предмета договора? Для ведения таких дел нужен адвокат в Алании, а не в Москве, иначе вы совсем разоритесь на поездках адвоката в Аланию в течение нескольких лет и в Турции у моря будет жить он на ваши деньги, а не вы. Поэтому искать адвоката надо в Турции (Алании)!!!
2. Если вы уж решились самостоятельно выйти за покупкой на восточный рынок недвижимости и противостоять обворожительному обоянию и гостепреимству русскоговорящих продавцов (граждан Турции), то неужели вы также самостоятельно не можете найти способ возврата ваших денег? Т.е., если вы такой умный, то почему вас так провели?
На вкладке нашего сайта "Как выбирать и смотреть недвижимость" описаны заблуждения большинства покупателей (конечно, там описано не все). Они написаны для покупателей не от того, что мне нечего делать, а для того, чтобы потенциальный покупатель знал, как лучше вести себя на этом самом восточном рынке. Потому что продавец чаще всего получается в выигрыше за счет самоуверенного покупателя-россиянина. Многие не хотят понять, что таких же покупателей в Турции - тысячи и он один из многих. Точно также верно и то, что он один из многих, кому может не повезти при покупке недвижимости.

Почему ваш сайт недоступен на территории Турции
Причин для блокировки посещения сайта с большинства IP-адресов Турции несколько:
1. Многие объекты у нас эксклюзивны. Это значит, что мы искали эти предложения, делали их фотографии, выполняли мероприятия по проверке чистоты объекта. Некоторые же из продавцов не хотят выполнять такую работу и для них проще и выгоднее добавить в стоимость объекты некоторую сумму и предложить вам такой вариант. Для покупателей здесь нет никакой выгоды, т.к. если такой эксклюзивный объект вы покупаете в другом агентстве, то он обязательно будет дороже, чем у нас. Т.е. первая причина в блокировке - забота о "кошельке" покупателя и защита наших предложений от "ленивых" продавцов.
2. Некоторые покупатели считают, что наш труд по поиску этих объектов не должен оплачиваться. Поэтому они едут в Аланию и пытаются найти эти объекты самостоятельно. Но найти их сложно!!! Даже если указано название комплекса, этаж и т.д. И даже если вы найдете эту квартиру, то она для вас не будет дешевле, чем у нас. Так как в конечном итоге выбранную таким образом квартиру вы покупаете у нас, только не напрямую, а через дополнительных посредников.
Т.е. вторая причина - защитить свою базу объектов от тех покупателей, которые хотят попользоваться чужым (нашим) трудом даже не во благо себе.
Поэтому, если вы в России нашли интересные для вас объекты на нашем сайте, то сообщите нам об этом, - мы покажем вам эти объекты и вы приобретете недвижимость по самой выгодной цене.

Некоторые говорят, что после подписания договора купли-продажи я становлюсь владельцем недвижимости. Так ли это?
Конечно, это не так. Вы становитесь владельцем недвижимости только после получения свидетельства о праве собственности, которое называется ТАПУ. Не опускайтесь до уровня таких агентов, будьте благоразумны. Нет документа о праве собственности, значит вы не собственник. Прошу, - не заблуждайтесь там, где заблудиться человеку не под гипнозом - просто невозможно!
И, оформляя в Москве договор купли-продажи недвижимости в Турции, проверьте наличие доверенностей у продавца.
Доверенности должны быть действительны в России, поэтому:
1. Они должны быть нотариально заверены в Турции.
2. на них должен стоять апостиль.
3. в России доверенность должны быть переведена на русский язык аккредитованным переводчиком.
4. действия переводчика должны быть заверены нотариусом.

К кому можно обратиться в Алании за консультацией при появлении вопросов и сомнений при покупке недвижимости ?
Если вы - наш клиент (приехали в наше агентство и приобретаете недвижимость у нас), то все вопросы можете задавать нашим специалистам. Если у вас возникают вопросы при покупке недвижимости не у нас, то рекомендую обращаться к адвокатам в Алании - всего за 100 евро вы получите консультацию специалиста. Но при возникновении сомнений в честности сделки, лучше обратиться к другому продавцу.

Какой процент комиссионного вознаграждения необходимо будет заплатить агентству при покупке недвижимости?
На сайте указана цена объекта недвижимости с учетом комиссионного вознаграждения агентству как для вторичного жилья, так и для объектов от застройщика.
Приобретая недвижимость, всегда уточняйте в агентстве размер комиссионных, т.к. многие агентства в целях привлечения покупателей снижают первоначальную стоимость на размер комиссионных агентству, а затем вам потребуется заплатить еще от 3% стоимости квартиры.
Все наши продавцы выплачивают комиссионное вознаграждение агентству самостоятельно и в полном объеме.

Как проверить законность продажи недвижимости в Турции? - в июле эта поисковая фраза в Яндексе стоит в первой десятке по популярности и по количеству звонков на эту тему тоже...
Купили недвижимость в элитном комплексе 100 кв.м. за 35 т.евро , деньги отдали, договор поместился на половинке страницы и прошло уже 7 месяцев со дня подписания договора, а все еще не приглашают получить ТАПУ....
Очень простой ответ на этот вопрос вам дадут адвокаты Алании - они ждут таких покупателей недвижимости для оказания помощи по подготовке исковых заявлений в суд Алании. За время судебных тяжб 2-3 года заплаченная за недвижимость сумма при имеющемся в настоящий момент темпе снижения курса иностранной валюты в Турции будет стремиться к нулю... Т.е. в таком случае, вы, наверное, потеряли свои кровные
Договор, который вы заключаете во время первого приезда при покупке недвижимости, можно рассматривать только как договор о ваших двух-, трехсторонних намерениях.
Надо думать не о том, насколько качественно составлен этот договор (на 1 странице или объемное соглашение 30 страниц), а о том, как обеспечивать безопасность переданных вами денег.

Желающие приобрести недвижимость часто делают выбор в пользу тех агентств, которые предлагают бесплатные "шоп-туры", "инспекционные туры" за недвижимостью, чтобы объектов на сайте было много, развлекательная программа бы еще не помешала. А потом ищут в интернете ответ на вопрос о законности сделки. Хотя надо искать в первую очередь человека, который поможет вам безопасно приобрести недвижимость, и он сохранит ваши деньги и здоровье, что будет значительно больше 600 евро, которые вы сэкономите на бесплатной поездке. А найти подходящий вам объект в пределах разумного всегда можно. Но купить элитное жилье за 35 000 евро нельзя ...
Коротко: вы искали бесплатный тур, вы его и получили. В конечном итоге каждый получает то, что ищет... Просто правильно расставляйте приоритеты своего поиска...

Кто продает? - русские
Уважаемые потенциальные покупатели! Ответ на такой вопрос агентству определен с точностью почти 99%. Вношу ясность:
1. Русские - это граждане России. Русскоязычные - это, вероятнее всего, бывшие граждане России или СССР, которые отлично знают русский язык и при этом это граждане Турции. Поэтому, если кто-то говорит вам, что купил у русских, то это на 99% не соответствует действительности.
2. Искать недвижимость у действительно российского собственника - неблагодарное занятие, т.к. граждане РФ, как правило, редко продают свою зарубежную недвижимость. А если и продают, то по схеме: за 80 купил, а продать хочет за 110 тыс.евро. при минимальной комиссии агентству.


Что такое "получение разрешения на покупку недвижимости"
- получение разрешения – формальная процедура и включает в себя получение разрешения из Военного Ведомства об отсутствии вблизи покупаемой вами недвижимости военных объектов. Как правило, такое разрешение приходит через 2 месяца после подачи документов (во время первого приезда в Турцию для покупки недвижимости).
Требуется только первому иностранцу в комплексе или доме.
Для покупателей недвижимости в Алании в настоящее время установлен максимальный срок рассмотрения документов в Измире - 2 месяца.

Что следует за получением необходимых разрешений?
- вас извещают оговоренным в договоре способом. Вы приезжаете в Турцию в Аланию, оплачиваете оставшуюся часть стоимости приобретаемого вами объекта недвижимости, в Кадастровом Управлении Вы (или человек, на которого вы оформили доверенность) в присутствии работника управления подписываете документ о переоформлении прав собственности на ваше имя. Более детально это описано на странице Алгоритм покупки

Нужен ли вид на жительство для покупки недвижимости в Турции?
- В соответствии с последними изменениями в законодательстве и в соответствии с принципом взаимности гражданам некоторых стран, в том числе Российской Федерации, для покупки недвижимости в Турции не требуется наличие вида на жительство .


Как совершить покупку недвижимости с меньшими рисками?
1. Изучите рынок недвижимости района, где вы хотите приобрести недвижимость, а именно: диапазон стоимости квартиры в зависимости от площади, этажа, степени укомплектованности техникой и мебелью. В Алании сейчас на вторичном рынке стоимость квартиры до 700 евро за кВ.м., за исключением центра самой Алании – там цена за метр может быть до 1100 евро. В новостройках стоимость от 900 евро за метр. Разговоры о том, что на недвижимость в Алании «цены упали вместе с листьями с деревьев в России», - несостоятельны.
2. При подборе конкретного объекта сразу отбрасывайте те компании, у которых цена совсем «не вписывается» в общую картину цен. Т.е. сейчас нельзя купить элитную квартиру за 25 т. евро площадью 80 кв.м. Это либо стоят объекты, которые уже давно проданы, но до сих пор не сняты с продажи, либо это просто «наживка» для простачков, которым вы не хотите стать. Возможно отсутствие некоторых благ цивилизации.
В домах до 2000 года постройки цены бывают до 30 тысяч евро, но только в Махмутларе.
Бывают предложения ОЧЕНЬ Срочно. На такие объекты цена ниже среднерыночной. Но такие квартиры, как правило, очень быстро продаются и их непросто успеть купить, т.к. требуется время для приобретения билетов, сам перелет и т.д. На объекты со срочной продажей надо быть готовыми к тому, что собственник захочет получить почти всю стоимость в течении 7-10 дней после подписания договора, оставив около 10% перед получением ТАПУ. Это объясняется тем, что продавцу выгоднее продать квартиру сейчас несколько дешевле, чтобы не брать, например, кредит.
Очень срочные предложения бывают, есть, но они очень быстро продаются.


3. Не гонитесь за «бесплатным сыром». Когда-то этот бесплатный сыр все - равно кем-то оплачивается. Чаще всего – это покупатель. При стоимости квартиры до 50 т. евро только за счет комиссионных агентству не покрыть свои расходы на рекламу объекта, сопровождение сделки, ваш бесплатный проезд туда и обратно и проживание минимум 5 ночей в отеле с «все включено». Себе тоже надо что-то заработать. Поэтому как грамотный человек, не поддавайтесь искушению попользоваться за чужой счет: счет в итоге оказывается ваш.
4. Не покупайте недвижимость у своих личных знакомых. У деловых знакомых – пожалуйста!
5. Составьте грамотно график платежей стоимости объекта и способ оплаты. В принципе текст самого договора не имеет особого значения кроме как указания в нем объекта купли-продажи, стоимости и порядка расчетов. И тогда спите спокойно и наслаждайтесь морем!


Что такое ЭКСКЛЮЗИВ и как приобрести такие объекты
ЭКСКЛЮЗИВ - это то, что принадлежит или предоставляется исключительно кому-либо одному. Относительно объектов недвижимости это означает, что право продажи объекта предоставлено собственником только нашему агентству. Таких объектов на нашем сайте большинство и ключи от них находятся в наших агентствах.
Если вы хотите приобрести наш эксклюзивный объект через какое-либо другое агентство, то он будет продан вам этим другим агентством по цене, превышающей указанную на нашем сайте на величину комиссионного вознаграждения.
Поэтому, если вам понравился наш объект, то приобретайте его у нас, а не в другом агентстве.
Удачных покупок!



 ЛЮКСОРИЙ  - Купить недвижимость квартиру в Турции Алания  недорого от застройщика

ГАРАНТИРУЕМ - при работе с нами у вас не будет поводов для знакомства с адвокатами!


 ЛЮКСОРИЙ  - Купить недвижимость квартиру в Турции Алания  недорого от застройщика

Оплата поездки на 1 персону

Подарок на мебель 1000 евро

1 неделя аренды 0евро при покупке



Различные системы навигации по сайту (вертикальная текстовая слева и горизонтальное меню под видом города Аланья) позволят Вам использовать привычные методы поиска квартир на самом южном курорте Турции, который можно не покидать и зимой...
Вся недвижимость представлена в общем каталоге. Для вашего удобства мы выделили дополнительные каталоги, в которых вы сразу можете посмотреть
- Новинки,
-горящие предложения - срочная продажа ,
-недвижимость на первой линии у моря или с видом на море,
-меблированная недвижимость вторичного рынка,

- выделены предложения недвижимости по каждому курорту Турции , а для Алании - по району , и -по типу планировки.
Дополнительно в каждой категории вы можете произвести поиск по стоимости.
!!!! Цены на недвижимость указаны в тысячах евро, поэтому правильно указывайте диапазон цен.



Наша единственная реклама-

лучшие цены в Алании и качественный сервис

Наша главная цель - сделать все возможное для того, чтобы вы могли недорого купить недвижимость в Турции Аланья и покупка доставила вам только положительные эмоции и удовольствие!
Вам надо только определиться с характеристиками объекта недвижимости и написать нам об этом, а остальное - за нами.
Мы подберем для вас группу объектов с заданными параметрами из нашей огромной базы - более 700
лучших предложений - жилая недвижимость различной планировки

студии, квартиры, апартаменты и пентхаусы, виллы,

а также коммерческая недвижимость земельные участки под строительство, отели и другие объекты коммерческой недвижимости ждут вас.

С нами вы можете выгодно купить недвижимость в Турции Алания
- новые объекты по ценам застройщиков, инвесторов,
- недорогое вторичное жилье от собственников (от хозяина)
-у самого моря на побережье или в горах,
-дешевую недвижимость или элитную
Для вас есть (а если нет сейчас, то найдем ) недвижимость на любой вкус .
На сайте представлена только часть из тех объектов, которые имеются в продаже и которые вы можете купить. В Алании Вы ознакомитесь со всеми имеющимися у нас объектами, большая часть которых ЭКСКЛЮЗИВ.
Вы с нами от момента приобретения билетов в Аланию. Мы сопровождаем вас на всех этапах этого непростого процесса - покупка недвижимости - до момента получения свидетельства о праве собственности.

Вместе с нами вы переоформите счетчики, оформим ВНЖ, меблируем квартиры . Мы поможем вам грамотно выбрать недвижимость в Турции, и купить недвижимость без переплат , лишних хлопот и переживаний , легко адаптироваться!

ЛЮКСОРИЙ - это ваш надежный партнер, чтобы купить недвижимость в Турции Алания недорого от застройщиков и частных лиц



Логин__:

Пароль_:

Мы вконтакте Valid XHTML 1.0 Transitional Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru


Фейсбук

Copyright © Люксорий Купить недвижимость в Турции Алания от застройщика недорогая и элитная у моря Алания
Moscow - Alanya - All rights reserved

На Главную