Люксорий
Квартиры, виллы ,  
недорогая и элитная  
недвижимость в Турции у моря
увлажнение воздуха
usb флешка ключ
 ЛЮКСОРИЙ  - Купить недвижимость квартиру в Турции Алания  недорого от застройщика

Категории собственников недвижимости в Турции.
Если указать в поиске Яндекса фразу "недвижимость в турции ", то далее будут предлагаться различные варианты продолжения. На первом месте будет "от застройщика". Именно такие предложения недвижимости "от застройщика" интересуют покупателей больше всего. Покупателю, непременно, кажется, что напрямую от застройщика – безоговорочно дешевле и выгоднее. Так ли это на самом деле?
Рассмотрим категории продавцов на рынке недвижимости в Турции, преимущества и недостатки их предложении и цены для потенциального покупателя.


1. Собственно, застройщики.
Как правило, это строительная фирма, и несомненно, для этого субъекта продажа Вам объекта – это предпринимательская деятельность, главной целью которой является извлечение прибыли.
Прежде чем возводить тот или иной объект, застройщик не единожды взвесит затраты, потенциальную прибыль и риски. Строительство – процесс сложный и дорогостоящий, но кроме него компания-застройщик несет и другие затраты – маркетинг и реклама.
Многие фирмы содержат отдел продаж, ездят на выставки, дают рекламу в СМИ, и чем больше Вы о них слышите, тем больше расходов на рекламу включено в стоимость объекта. Не из личных же сбережений оплачивается реклама!!! Вы, как здравомыслящий человек, прекрасно должны понимать, что все эти расходы заложены в стоимость объектов.
Поэтому предложение от застройщика на фоне прочих предложений возможно будет дороже. Но есть и плюсы: в основном, только застройщик в состоянии предложить Вам гибкий план оплаты и рассрочку на несколько месяцев/лет.


2. Инвесторы
Это – физические или юридические лица, турецкие или иностранные, вложившиеся в проект на стадии планирования/строительства оптом, а потому часто предлагает объекты по более привлекательным ценам.
Для инвестора извлечение прибыли – также смысл и сущность деятельности. Но при этом он, конечно, в курсе, что его предложение должно быть конкурентноспособным на рынке либо предлагаться на другом рынке (например, если это иностранный инвестор, и он предлагает объект в своей стране).
С точки зрения интересных цен мы рассматриваем тех инвесторов, кто вложился в строительство объекта, но потом разочаровался в возможной прибыли и желает хотя бы вернуть деньги. Для европейцев на фоне кризиса это может быть вдвойне актуально. Для предприимчивых турок иногда характерно развести плохо знающего рынок иностранца на какой-нибудь неликвид.

3. Собственники земли.
99% этих граждан, получив надел земли по наследству, не неся каких-либо издержек, в обмен на землю становятся собственниками десятков квартир. Эти люди обычно не занимаются продажей своих единиц недвижимости как предприниматели. Максимум, что они делают, это несут свой пакет предложений в одно/несколько агентств. То есть и расходы на рекламу у них отсутствуют.
Но это не дает основание полагать, что у собственика земли всегда дешево. Нужно понимать, что это далеко не бедные и не нуждающиеся люди. Для них, их детей и родственников, решен квартирный вопрос, есть прибыль с аренды и какой-нибудь прочий бизнес.
Но, говорят, когда богатство падает с неба, а не достается физическим или умственным усилием, его также легко потерять. Поэтому когда свой/сына/дяди/ брата бизнес дает трещину, всегда есть балласт в виде квартирки/двух, которые, слегка снизив цену, можно по-быстрому продать.

4. Лица, получившие квартиры по бартеру.
Выдача квартир за стройматериалы и выполненные работы вместо живых денег – это тоже стандартная практика. Получается, что лицо понесло существенные расходы, связанные с поставкой материалов, рассчиталось с работниками, и в его непосредственных интересах полученную квартиру как можно быстрее продать. Как правило, это гражданин/компания не имеет отношения к продажам, не содержит отдел продаж/маркетинга и не тратится на рекламу. Его возможностью как можно быстрее продать обуславливается только более привлекательной ценой.

5. Частные лица.
Эти граждане приобрели недвижимость для себя - неважно, постоянно жить, отдыхать или для чего еще. Но для них ни покупка, ни продажа объекта не имеет целью извлечение прибыли. Причины для продажи могут быть различными – тяжелое материальное положение, болезнь или смерть, переезд в другое место. Практически любая из этих причин вынуждает хозяина решить вопрос с продажей квартиры хотя бы за ту стоимость, что купили сами. Но многих из них обстоятельства подталкивают к продаже себе в убыток.

6. Перекупщики
Невозможно не отметить и такую группу. Это тоже своеобразные инвесторы, но вкладываются они не в строительство, а скупают наиболее выгодные варианты продавцов , упомянутых под номерами 2-5. Естественно, с целью продать на открытом рынке и получить прибыль, но безусловно, за ту цену, которая все еще будет конкурентноспособна на фоне прочих предложений.

Как видите, продавцов с разным потенциалом и целями продаж на рынке немало. Не стоит, планируя приобретение недвижимости, останавливаться только на застройщике, ошибочно полагая выиграть в цене. Это однозначно выгодно на начальном этапе строительства (состояние OFF плана), и не однозначно - на более поздних этапах.

Процедура оформления в собственность и связанные с этим риски, а также способы их избежания и преодоления, совершенно не зависят от того, кто указан в Тапу – застройщик, инвестор, собственник земли и т.п.
Если Вам понравился какой-либо конкретный жилой комплекс, всегда имейте в виду, что единицы собственности в объекте могут предлагаться не только одним продавцом.
Все разнообразие вариантов Вам предложит только грамотный агент. С ним охотно работают все категории продавцов, и он материально не зависит и не заинтересован в продаже объекта исключительно кого-то одного из них (размеры комиссионных приблизительно одинаковые).

Последнее...
Независимо от категории, все (кроме застройщика в исключительных случаях) продавцы пользуются только услугами агентств недвижимости. Вы, как покупатель, стремитесь к минимуму рисков, аналогично поступают и продавцы. В Турции не так велики комиссионные агентству, чтобы не пользоваться их услугами и самому избавиться от мало знакомой работы. Поэтому стремиться купить непосредственно у собственника - это, чаще всего, потерянное время.
Застройщики и крупные инвесторы продают сами, а также предлагают свои объекты через агентства. Но в любом случае, комиссионные тому, кто продаст эту квартиру, уже заложены в конечную стоимость квартиры. Если вы покупаете у самого застройщика, то комиссионные остаются у него, а если через агентство - то их получает агентство. Для покупателей цена одинаковая!!!

Всем удачных покупок!




 ЛЮКСОРИЙ  - Купить недвижимость квартиру в Турции Алания  недорого от застройщика

ГАРАНТИРУЕМ - при работе с нами у вас не будет поводов для знакомства с адвокатами!


 ЛЮКСОРИЙ  - Купить недвижимость квартиру в Турции Алания  недорого от застройщика

Оплата поездки на 1 персону

Подарок на мебель 1000 евро

1 неделя аренды 0евро при покупке



Различные системы навигации по сайту (вертикальная текстовая слева и горизонтальное меню под видом города Аланья) позволят Вам использовать привычные методы поиска квартир на самом южном курорте Турции, который можно не покидать и зимой...
Вся недвижимость представлена в общем каталоге. Для вашего удобства мы выделили дополнительные каталоги, в которых вы сразу можете посмотреть
- Новинки,
-горящие предложения - срочная продажа ,
-недвижимость на первой линии у моря или с видом на море,
-меблированная недвижимость вторичного рынка,

- выделены предложения недвижимости по каждому курорту Турции , а для Алании - по району , и -по типу планировки.
Дополнительно в каждой категории вы можете произвести поиск по стоимости.
!!!! Цены на недвижимость указаны в тысячах евро, поэтому правильно указывайте диапазон цен.



Наша единственная реклама-

лучшие цены в Алании и качественный сервис

Наша главная цель - сделать все возможное для того, чтобы вы могли недорого купить недвижимость в Турции Аланья и покупка доставила вам только положительные эмоции и удовольствие!
Вам надо только определиться с характеристиками объекта недвижимости и написать нам об этом, а остальное - за нами.
Мы подберем для вас группу объектов с заданными параметрами из нашей огромной базы - более 700
лучших предложений - жилая недвижимость различной планировки

студии, квартиры, апартаменты и пентхаусы, виллы,

а также коммерческая недвижимость земельные участки под строительство, отели и другие объекты коммерческой недвижимости ждут вас.

С нами вы можете выгодно купить недвижимость в Турции Алания
- новые объекты по ценам застройщиков, инвесторов,
- недорогое вторичное жилье от собственников (от хозяина)
-у самого моря на побережье или в горах,
-дешевую недвижимость или элитную
Для вас есть (а если нет сейчас, то найдем ) недвижимость на любой вкус .
На сайте представлена только часть из тех объектов, которые имеются в продаже и которые вы можете купить. В Алании Вы ознакомитесь со всеми имеющимися у нас объектами, большая часть которых ЭКСКЛЮЗИВ.
Вы с нами от момента приобретения билетов в Аланию. Мы сопровождаем вас на всех этапах этого непростого процесса - покупка недвижимости - до момента получения свидетельства о праве собственности.

Вместе с нами вы переоформите счетчики, оформим ВНЖ, меблируем квартиры . Мы поможем вам грамотно выбрать недвижимость в Турции, и купить недвижимость без переплат , лишних хлопот и переживаний , легко адаптироваться!

ЛЮКСОРИЙ - это ваш надежный партнер, чтобы купить недвижимость в Турции Алания недорого от застройщиков и частных лиц



Логин__:

Пароль_:

Мы вконтакте Valid XHTML 1.0 Transitional Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru


Фейсбук

Copyright © Люксорий Купить недвижимость в Турции Алания от застройщика недорогая и элитная у моря Алания
Moscow - Alanya - All rights reserved

На Главную