Люксорий
Квартиры, виллы ,  
недорогая и элитная  
недвижимость в Турции у моря
 ЛЮКСОРИЙ  - Купить недвижимость квартиру в Турции Алания  недорого от застройщика

ТАПУ и ИСКАН в Турции

ТАПУ - свидетельство о собственности на недвижимость в Турции
В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость, то есть государственные органы в лице Кадастрового управления осуществляют оформление документов собственности, гарантируя на государственном уровне чистоту и законность сделок.
Титул собственности подразумевает установление безвременного и абсолютного права владения, которое после заключения сделки купли-продажи недвижимости не может быть никем оспорено в судебном порядке

Как можно проверить ТАПУ?
Следует понимать, что ТАПУ является всего лишь выпиской из акта регистрации купли-продажи недвижимости в кадастровых книгах, поэтому это просто бумага, не имеющая водяных знаков или каких-либо степеней защиты от подделок. Подлинность ТАПУ можно проверить исключительно в местном кадастровом управлении, посетив его лично или позвонив по телефону.
В случае порчи или утери ТАПУ его легко восстановить в том же кадастровом управлении. Данная процедура займет несколько минут и обойдется вам в 5 турецких лир.

Как выглядит ТАПУ?
ТАПУ
Обратите внимание, что в ТАПУ не указывается жилая площадь квартиры или виллы, а только размер земельного участка, принадлежащего данному виду недвижимости. Наличие фото владельца недвижимости в верхнем правом углу ТАПУ не является обязательным.
В соответствии с турецким законодательством, ТАПУ является единственным документом, удостоверяющим права собственности на определенный объект недвижимости.
В этом документе указывается тип и адрес недвижимости, дата приобретения (дата оформления ТАПУ), доля паевой собственности на землю, где располагается недвижимость, а также стоимость объекта (данная сумма используется при расчете ежегодного налога на недвижимость).
ТАПУ является единственным официальным документом, подтверждающим передачу прав собственности и единоличное владение недвижимостью покупателем.

1. Адрес участка земли, на котором находится недвижимость.
2. Регистрационная информация в кадастровом управлении. Номер: пафта, земельного участка, строительного пятна.
3. Фотография паспортного формата владельца собственника.
4. Именование земельного участка: Разное (будь то здание, земля, свободные земли, или сельскохозяйственные угодия...)
5. Площадь участка:
Hа:Гектар (= 10.000m² = 2,47 акра)
m²: квадратный метр
dm²: Дециметр квадратный.
(Суммирование данных показателей трех параметров, следует сложить для получения Общего размера земельного участка)
6. Информация недвижимости:
Kat Mulkiyeti: Собственность на независимое подразделение(например, квартиру), которое готово к использованию (квартира, дом, офис и т.п. строится на основные земли)
Kat Irtifaki: Собственность на независимые подразделения, которое не готово к использованию еще (либо из-за неоконченных строительных работ или в связи с тем, не получено разрешение от муниципалитета)
Devre Mulk: При долевом использовании недвижимости объект находится в собственности только на определенный период.

Baimsiz Bölüm: если на приобретаемом участке земли есть какое-то здание, сооружение.
Arsa Payi: Земельная доля (какая часть земли прилагается к независимой единице)
Blok №: Номер блока (здание, особняк, строение) Kat No: Номер этажа.
7. Satis bedeli - заявленная стоимость: Стоимость, как правило, может отличаться от реальной цены покупки в несколько раз, что выгодно при уплате налога, но уменьшает выплаты по государственной страховке.
Edinme Sebebi: Причина продажи, приобретения недвижимости и любые другие соответствующие пояснения.
8. Sahibi: Имя (имена) владельца (владельцев) до продажи
9.Geldisi: Информация собственника (собственников) после продажи
10.Gildisi: дата покупки прежним владельцем
11. Регистрационный номер ТАПУ предыдущего владельца
12. Регистрационные данные нового (текущего) ТАПУ
13. Дата приобретения недвижимости новым владельцем
14. Подпись уполномоченного лица и печать кадастрового управления
Тапу может быть 2 цветов, Красная и Синяя:
Красного цвета Тапу – выдаётся на участок земли, с готовой недвижимостью.
Синего цвета Тапу – выдаётся на участок земли, без какой либо застройки.

ИСКАН – Технический паспорт недвижимости
Yapi Kullanımizn – Iskan (Искан) – документ, который получается в мэрии. Оформляется два вида Искана:
Он Искан – это разрешение на использование всего здания; его получает застройщик при сдаче дома в эксплуатацию. Данный документ включает в себя всю информацию о постройке, метраже и выдается компетентными органами, при условии соблюдения всех стандартов, к которым обязывают Государственные Органы Турции.
Искан – это разрешение на пользование независимого подразделения (например – квартира). Оно получается после выдачи собственнику Тапу.
Искан – это документ, в котором указана вся техническая информация Вашей собственности и здания, в котором она находится (кол-во этажей; кол-во независимых подразделений: квартира, магазин, сауна, хамам; размер жилой площади и т.п.).
Только при наличии Искана можно получить абонент на воду, электричество, телефон и т.п. Поэтому, если у собственника приобретаемой вами квартиры имеются счета на оплату электроэнергии и воды, то беспокоиться о наличии Искана не следует - он обязательно имеется.
Искан получается один раз и только при приобретении новостройки. Приобретая квартиру или дом вторичного пользования, у Вас не будет расходов на Искан. Застройщики, как правило, продают недвижимость в своих объектах с полной оплатой ими расходов на изготовление Искана. Но это не обязательно и при заключении договора при покупке недвижимости в новостройках это лучше сформулировать отдельным пунктом договора.



 ЛЮКСОРИЙ  - Купить недвижимость квартиру в Турции Алания  недорого от застройщика

ГАРАНТИРУЕМ - при работе с нами у вас не будет поводов для знакомства с адвокатами!


 ЛЮКСОРИЙ  - Купить недвижимость квартиру в Турции Алания  недорого от застройщика

Оплата поездки на 1 персону

Подарок на мебель 1000 евро

1 неделя аренды 0евро при покупке



Различные системы навигации по сайту (вертикальная текстовая слева и горизонтальное меню под видом города Аланья) позволят Вам использовать привычные методы поиска квартир на самом южном курорте Турции, который можно не покидать и зимой...
Вся недвижимость представлена в общем каталоге. Для вашего удобства мы выделили дополнительные каталоги, в которых вы сразу можете посмотреть
- Новинки,
-горящие предложения - срочная продажа ,
-недвижимость на первой линии у моря или с видом на море,
-меблированная недвижимость вторичного рынка,

- выделены предложения недвижимости по каждому курорту Турции , а для Алании - по району , и -по типу планировки.
Дополнительно в каждой категории вы можете произвести поиск по стоимости.
!!!! Цены на недвижимость указаны в тысячах евро, поэтому правильно указывайте диапазон цен.



Наша единственная реклама-

лучшие цены в Алании и качественный сервис

Наша главная цель - сделать все возможное для того, чтобы вы могли недорого купить недвижимость в Турции Аланья и покупка доставила вам только положительные эмоции и удовольствие!
Вам надо только определиться с характеристиками объекта недвижимости и написать нам об этом, а остальное - за нами.
Мы подберем для вас группу объектов с заданными параметрами из нашей огромной базы - более 700
лучших предложений - жилая недвижимость различной планировки

студии, квартиры, апартаменты и пентхаусы, виллы,

а также коммерческая недвижимость земельные участки под строительство, отели и другие объекты коммерческой недвижимости ждут вас.

С нами вы можете выгодно купить недвижимость в Турции Алания
- новые объекты по ценам застройщиков, инвесторов,
- недорогое вторичное жилье от собственников (от хозяина)
-у самого моря на побережье или в горах,
-дешевую недвижимость или элитную
Для вас есть (а если нет сейчас, то найдем ) недвижимость на любой вкус .
На сайте представлена только часть из тех объектов, которые имеются в продаже и которые вы можете купить. В Алании Вы ознакомитесь со всеми имеющимися у нас объектами, большая часть которых ЭКСКЛЮЗИВ.
Вы с нами от момента приобретения билетов в Аланию. Мы сопровождаем вас на всех этапах этого непростого процесса - покупка недвижимости - до момента получения свидетельства о праве собственности.

Вместе с нами вы переоформите счетчики, оформим ВНЖ, меблируем квартиры . Мы поможем вам грамотно выбрать недвижимость в Турции, и купить недвижимость без переплат , лишних хлопот и переживаний , легко адаптироваться!

ЛЮКСОРИЙ - это ваш надежный партнер, чтобы купить недвижимость в Турции Алания недорого от застройщиков и частных лиц



Логин__:

Пароль_:

Мы вконтакте Valid XHTML 1.0 Transitional Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru


Фейсбук

Copyright © Люксорий Купить недвижимость в Турции Алания от застройщика недорогая и элитная у моря Алания
Moscow - Alanya - All rights reserved

На Главную